Augmentation du prix de départ

JeanSeb · Messages: 1

Bonjour,

Nous venons de trouver la maison de nos rêves. L'agence nous anonce un prix de 128 000 euros. Nous faisons une proposition à 120 000 euros. Pas de réponse du propriétaire malgrè de nombreuses relances. Finalement l'agence nous dit que le propriétaire ne veut pas vendre en dessous de 135 000 euros. Grosse décéption.

Le vendeur a-t-il le droit de remonter le prix après que l'agence nous l'aie proposé à un pric inférieur. Si il a le droit, alors la vente devient une sorte de vente au enchère... ca ne me semble pas correct...

Merci pour vos réponses... Nous sommes des jeunes novices et c'est vraiment très difficile...

Enelos · Messages: 72

Non, le vendeur ne peut pas augmenter le prix posé sur un mandat de vente. Si il veut augmenter le prix, il faut qu'il dénonce le mandat (**)de vente par LRAR attendre quinze jours, et refaire un nouveau mandat au nouveau prix. Cependant, personne ne peut le forcer à vendre si la proposition d'achat était inférieure au prix du mandat. L'agence n'a t'elle pas fait erreur en vous annonçant un prix erronné ?
Si vous êtes sûrs que le mandat est bien à 128000 euros (et n'a pas été dénoncé depuis quinze jours), et que vous êtes prêts à mettre cette somme, envoyez une LRAR à l'agence en lui demandant officiellement de transmettre par LRAR (elle aussi) au vendeur votre intention d'acheter au prix du mandat, marquant ainsi votre accord sur la chose et sur le prix.

(**) NB, le vendeur ne peut résilier un mandat de vente pendant les trois premiers mois d'activation (sauf pendant les sept premiers jours si démarchage à domicile)

Sylvain · Messages: 55

Citation:

votre intention d'acheter au prix du mandat, marquant ainsi votre accord sur la chose et sur le prix.

Me semble qu'il manquera toujours l'accord du vendeur