Augmentation annuelle

[fredlamour]

Bonjour,
Dans le cadre de l'augmentation annuelle de loyer, je viens de recevoir un courrier de mon propriétaire avec le nouveau montant.
De plus, dans ce courrier, le propriétaire fait l'ajustement des charges annuelle et joint un chèque sur le trop percu.
Or dans la lettre recu hier, il annonce une augmentation de loyer à partir du 1er avril et retire du trop percu des charges la difference de loyer pour le mois en cours.
A t il le droit d'annoncer une hausse antérieure à la date courrier et ainsi "prélever" la différence de loyer ?

Merci d'avance pour vos réponses.