annulation bail

[titboul]

bonjour

j'ai signé un bail de location pour janvier 2008
je n'ai pas encore versé la caution ni fait d'état des lieux
je suis travailleur independant et je viens d'avoir un impayé de 15.000 euros; il va falloir de smois pour que je récupère cette somme ( procedure judiciaire)
puis je annuler le bail ? je n'ai pas la caution disponible et je risque d'avoir des difficultés pour payer le loyer (entre autres) pendant plusieurs mois

merci

[Framboise]

Non.

A moins de proposer au propriétaire un locataire en "prend-place" ou à moins qu'il en trouve un lui-même, vous devrez payer le montant du préavis qui est indiqué sur le bail :

- trois mois pour un logement loué vide

- un mois pour un meublé.

Vous ne payez qu'au prorata temporis de la période où le logement a été inoccupé, il ne vous reste plus qu'à espérer que le propriétaire trouve un autre locataire très vite.

Peu importe que le dépôt de garantie ait été versé ou non, cette somme est exigible et le bailleur est dans ses droits en vous la réclamant, essayez de négocier avec lui, c'est tout ce qu'il est possible de faire, s'il accepte tant mieux.

Si ce n'est pas le cas, désolée pour vous.