Agrandissement après scission copropiété

[zebullon]

Bonjour,
Nous sommes deux sur une copropriété. L'ensemble de la copropriété faisant 1750m².
Le deuxième copropriétaire souhaite disoudre la copropriété afin de faire de deux lots distinct en nu propriété. Ceci est possible car nos lots ne se chevauchent pas.
Par contre, une fois découpé, ma parcelle ne fera que 650m² et le POS de ma commune dit que je suis dans une zone à 1000m².
Je serai donc en dessous de la taille de parcelle minimun pour pouvoir construire. Apparement la loi SRU prévoit le droit de reconstruction à l'identique.
Par contre, pourrais-je agrandir ma maison, le COS étant de 0.15, j'ai quelques m² résiduel ?

Merci d'avande de vos réponses