Achat Immobilier à plusieurs....

[micvic62]

Bonjour

j'expose mon problème: je suis sur le point d'acheter avec un couple d'ami, un terrain sur lequel se trouve 2 maisons.

Ces 2 maisons nous voulons les habiter respectivement.

Quel regime me conseillez vous pour l'achat?sci,indivision..!!????

Peut on effectuer une division parcellaire en même temps que la vente
Cette division est elle chère à effectuer par la suite

Merci pour vos réponse

[Sylvain]

Plus simple :
1 - Découper le terrain, travail du géomètre, aux frais du vendeur ou des acquéreurs (à négocier)
2 - acheter chacun sa maison.
= Evite tout risque, sauf ceux du voisinage .

L'indivision : ce qui arrive si vous ne faites rien, seulement en absence de découpage de la parcelle, vous serez propriétaires indivis pour 1/2 chacun, (ou autre proportion selon proportion du financement)... sur la totalité des immeubles achetés = chacun a la 1/2 des 2 maisons.

SCI = pourquoi? résidence ppale, investissement locatif? possible mais compliqué en cas d'acquisition de sa résidence principale avec des amis, la SCI sera propriétaire des deux maisons et chaque associé au travers de ss parts sociales et en fonction du nombre de celles -ci, qui finance.?...qui rembourse?