Achat de toilettes de pallier

[bal]

Bonjour,
je souhaite acquérir un cabinet de toilettes qui jouxte mon appartement situé dans le 11ème arrondissement de Paris.
J'ai obtenu l'accord écrit des différents copropriétaires de pallier. Je dois leur faire une offre mais je n'ai aucune idée du prix que je peux proposer.
Connaissez-vous le prix du mètre carré dans le 11ème arrondissement ?
Savez-vous de quel montant vont être les frais de notaire nécessaires pour le calcul des nouveaux tantièmes ?
Pouvez me dire si d'autres frais annexes vont s'ajouter au cout total de l'achat ?
Par avance merci,
Bal