achat de terrains et construction a plusieurs

[gui.13]

Vu les prix de terrains dans ma région (sud de la france), Je souaiterais acheter un terrain avec un amis, mais je me pose plusieurs questions...

Admétons que l'on achète un terrain de 1000 m² avec un cos de 0.2, le SHON sera donc de 200m².

Peut on faire 2 maisons de pleins pieds mitoyène de 100m² chacune?
si oui, suis je obligé de faire une copropriétée? Il y aura donc 2 compteurs EDF et 2 compteur d'eau??

S'il n'est pas possible de faire une copropriétée, m'est il possible d'acheter en division? a savoir, faire (sur les plans) une seule grande maison que je sépare en deux... Dans ce cas, chacun achete la moitié des pieces....
dans ce cas comment ca se passe lorsque l'un des deux veux déménager...

enfin voila, si vous avez saisi mon problème et mes interrogation, se serais très gentil de me renseigner et de me donner un coup de main...

Merci d'avance...
gchapuzet@hotmail.com

[vivi]

avez-vous eu des reponses?

[gui.13]

et non, aucune réponse persone ne veux m'éclairer

[estel]

Bonjour,

J'envisage un projet du meme genre : achat d'un terrain à 2 couples puis division du terrain devant notaire et enfin construction de 2 maisons séparées.

Pas de création d'une SCI çà ferait sauter notre droit au pret à taux 0.
Je ne connais pas les avantages et inconvénients de la copropriété.

La difficulté sera de trouver un terrain adéquat avec un shon suffisant et une façade de terrain suffisante pour acceuillir 2 maisons distinctes. Nous souhaitons éviter les maisons mitoyennes. Le problème des unités foncières se pose également...

Nous en sommes au début de la réflexion je n'ai pas de bons tuyaux à te donner, désolée. Et toi de ton côté où en es tu de ton projet ? quelles options as tu choisies ?

Merci de ton retour d'expérience

[Maggy13]

Bonjour,
J'ai aussi pour projet d'acheter un terrain et de faire construire deux maisons (jumelées ou non) avec un couple d'amis.
Les questions sont nombreuses mais avant tout nous aimerions savoir si c'est possible légalement!
Pourrons nous acheter ensemble un terrain et faire construire 2 habitations à nos noms respectifs? comment faire ensorte qu'au final, il y est bien deux "propriétés" distinctes??

Il faut reconnaître qu'aujourd'hui, il n'a que ce moyen pour de jeunes couples de faire construire à des coûts "raisonnables"!!!!

Maggy

[Xinos]

Il faut passer par un notaire et l'urbanisme.
Pour ne pas vous ruiner en chauffage, avant de construire consultez l'excellent site jehhan.ifrance.com/chauffage.